NOTRE FIRME

ZARATÉ + LAVIGNE ARCHITECTES a été fondée en 1989 à Longueuil (Québec) Canada, par Éduardo Zaraté et Jean-François Lavigne, architectes et diplômés de maîtrise en architecture (Université McGill). Éduardo a eu une carrière émérite en Colombie avant de venir au Canada. Ses projets ont fait l'objet de critiques élogieuses dans les magazines internationaux, notamment Progressive Architecture et L'Architecture d'aujourd'hui. Il est chargé de projet pour de nombreux grands projets industriels dont le coût de construction cumulatif dépasse le milliard. Jean-François est professionnel agréé LEED et Novoclimat et chargé des projets résidentiels et commerciaux ainsi que des services à la copropriété.

Nous offrons de nombreux services professionnels qui touchent le domaine de l'architecture.

Services à la copropriété
·        Expertise de construction
·        Rédaction de devis des travaux de réparation ou d'entretien
·        Estimation des travaux de réparation ou d'entretien
·        Appel d'offres
·        Surveillance des travaux
·        Vérification de la conformité au Code du bâtiment
·        Assistance technique en cas d'avis de non-conformité
·        Demande de subvention de rénovation
·        Certificat d’état d’immeuble

Expertise technique et légale
·        Inspection pré-achat (10 unités et plus)
·        Expertise légale pour vices de construction
·        Inspection d'avancement des travaux
·        Inspection après sinistre
·        Inspection sur programme d'entretien
·        Certificat de mesurage officiel BOMA pour location

Études préparatoires
·        Demande de changement de zonage
·        Plan d'ensemble (P.I.I.A.)
·        Études de faisabilité
·        Étude d'alternatives de rénovation
·        Programmation fonctionnelle et technique
·        Étude de conformité aux règlements de construction

Services avant la construction
·        Analyse des besoins
·        Conception assistée par ordinateur
·        Aménagement intérieur
·        Modélisation 3D
·        Perspectives et illustrations d'architecture
·        Estimation du coût des travaux
·        Rédaction de devis
·        Rédaction des documents contractuels
·        Appel d'offres et choix d'entrepreneurs

Services durant la construction
·        Surveillance des travaux
·        Contrôle des coûts de construction
·        Vérification des demandes de paiement
·        Émission des directives de chantier
·        Attestation de conformité au prêteur
·        Certificat d'achèvement substantiel et de fin des travaux.

Service après la construction
·        Production des documents tels que construit
·        Inspection avant échéance de garantie légale
·        Évaluation post-occupation